Besluit  Gemeenteraad

Feiten, context en motivering

De Vlaamse Codex Wonen van 2021 stelt het lokaal bestuur aan als coördinator en regisseur van het lokale woonbeleid.

De verwaarlozing van woningen en gebouwen op het grondgebied van het lokaal bestuur moet voorkomen en bestreden worden om de verloedering van de leef- en woonomgeving tegen te gaan.

Het beleid met betrekking tot verwaarloosde woningen en gebouwen werd overgeheveld van het Vlaamse naar het gemeentelijke niveau, waarbij de gewestelijke registratie en heffing volledig werd opgeheven.

Het is wenselijk dat het op het grondgebied van het lokaal bestuur beschikbaar patrimonium voor wonen optimaal benut wordt. Daarom is het nuttig om een geïntegreerd beleid in te voeren ter bestrijding van leegstand en verwaarlozing van woningen en gebouwen.

Er zijn natuurlijk altijd situaties waarbij de verwaarlozing niet binnen de 12 maanden kan worden weggewerkt. Daarom zijn er ook vrijstellingen opgenomen in dit reglement. Ze worden, naargelang de situatie, al dan niet beperkt in de tijd: Een zakelijk gerechtigde die in een instelling verblijft en daarvoor dit pand als hoofdverblijfplaats gebruikte of een belastingplichtige die beperkt handelingsbekwaam is, zijn zo’n situaties. Iemand die nog maar net eigenaar is heeft ook wat extra tijd nodig om stappen te kunnen ondernemen om deze verwaarlozing op te lossen. Uiteraard is net het doel van deze heffing om initiatieven die, binnen een bepaalde termijn, de verwaarlozing wegwerken en de kwaliteit en het comfort van de woning verhogen te stimuleren. 

Het bestaande reglement van 26 augustus 2019 dient aangepast te worden. Er zijn inhoudelijk aanpassingen gedaan zodat het reglement up-to-date is aan de huidige wetgeving.

Juridische gronden

Financiële gevolgen

De beslissing heeft financiële gevolgen (inkomsten).

Beleidstoets